Жилой комплекс «Александровский сад»
Жилой квартал бизнес-класса на улице Степана Разина: купеческие особняки, двор-сад и редкие форматы квартир.
Новое прочтение усадебного простора и комфорта частной резиденции.
Чтобы удержать эстетику купеческого центра, в отделке домов использованы традиционные орнаменты. Мотивы вплетены в фасад фигурной кладкой клинкерного кирпича и панелями с резным декором, близким к уральской вышивке.
Четвёртая очередь продолжает квартал по улицам Декабристов, Степана Разина, Тверитина и Чапаева. Уединение здесь рядом со знаковыми местами города, а не вместо них.
Дворянские усадьбы XIX века задали масштаб, орнамент и характер входных групп. Дома средней этажности держат линию квартала.
Не универсальный набор опций, а преемственность уже построенных очередей: орнамент, строгие формы и двор, который продолжает сад.
Утро во дворе, работа в соседском центре на Тверитина, кофе и винотека на первом этаже, вечер без поиска парковки в центре.
Двор закрыт от машин и посторонних, охрана 24/7. Общие пространства и квартиры разведены так, чтобы у дома оставалась тишина.
Квартал стоит в центре Екатеринбурга. Рядом набережная, парки, университеты и арена, при этом улицы внутри остаются жилыми.
Адрес квартала. Екатеринбург, улицы Декабристов, Степана Разина, Тверитина и Чапаева.
Время до набережной, «Саммита», «Гринвича» и дендропарка указано на сайте проекта. Для УГМК-Арены и «Зелёной рощи» сайт подтверждает пешую доступность, без отдельной минуты в пути.
Четвёртая очередь: два 9-этажных дома в масштабе улицы и секция в 16 этажей в глубине квартала. Конструктив монолитно-кирпичный.
Фигурный клинкерный кирпич и панели с мотивами уральской вышивки держат связь с купеческими фасадами, а не маскируют дом под историческую декорацию.
Архитектурный акцент новой очереди: изломанный светлый объём верхних этажей и многоуровневая подсветка, которая вечером читает рельеф кладки.
Вестибюль в характере домашней гостиной: светлые оттенки, терракотовые акценты, ресепшен, почта и зоны ожидания. Лифтовые холлы с ароматом и фоном пения птиц.
Двор новой очереди продолжает первые три. Территория закрыта от машин и посторонних, охрана работает круглосуточно.
Ели и лиственницы задают парк, яблони, сирень, краснолистная черёмуха и рябина меняют двор по сезонам. Дорожки, газоны и беседки подсвечены и перекликаются со светильниками фасадов.
Для детей: домики, горки, качели, песочницы и холмы. Для ребят старше: беседки с розетками, шахматы, настольный теннис и тихая спортивная зона. Взрослым остаются валуны-скамьи, парк трав и открытая терраса.
Соседский центр первых очередей уже стал местом детских праздников и занятий: отдельный вход со двора, игровая и комната для репетитора.
В четвёртой очереди появится центр для взрослой аудитории. Коворкинг смотрит на тихую Тверитина, деловую встречу можно провести у витража во двор. Гостиная, кухня и биокамин собирают разные сценарии в одном помещении.
Кафе-пекарня с летней террасой, магазин еды, винотека и цветочный уже открыты. Дальше по концепции: студия красоты с отдельным входом и гостевыми местами.
Музыкальные вечера, выставки и мастер-классы проводит сервисная компания. Для резидентов есть фитнес: кардио, силовая, пинг-понг, групповые занятия и летняя терраса.
Колясочные и велосипедные, почта напротив ресепшен, просторные холлы. Доставку не нужно караулить у подъезда.
В концепции проекта есть террасы, второй свет, антресоли и потолки от 3 до 6 метров. В открытом каталоге четвёртой очереди сейчас 1- и 2-комнатные квартиры от 51,12 до 162,05 м². Отделка в текущем предложении: без отделки.
Комнаты уже намечены: остаётся решить, где спальня, детская, кабинет или гардеробная.
Пространство без жёстких внутренних стен, чтобы собрать дом по своему проекту.
На первом этаже террасы смотрят во двор и отделены растениями. На высоких этажах терраса остаётся частной.
Потолок до 6 метров и антресоль над кухней-гостиной: кабинет, библиотека или мастерская.
Наличие террас, второго света и антресолей зависит от конкретной квартиры. В карточках каталога отмечены только признаки, которые застройщик указал у лота: потолки выше 3 метров, лоджия, гардеробная, мастер-спальня, вид во двор.
Свободные квартиры четвёртой очереди, дом «Александровский сад 4 оч.». Секции в каталоге: 1, 2 и 3. Стоимость свободных лотов сейчас от 18 980 000 ₽. Каталог открыт без анкеты.
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 18 980 000 ₽
51,12 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 19 600 000 ₽
51,12 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 24 580 795 ₽
81,19 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 26 727 732 ₽
75,29 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 27 620 850 ₽
75,29 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 28 000 000 ₽
75,29 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 28 000 000 ₽
81,68 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 28 137 476 ₽
106,05 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 28 350 648 ₽
75,29 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 28 485 328 ₽
106,05 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 30 246 306 ₽
107,68 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 30 456 497 ₽
106,05 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 31 071 611 ₽
106,76 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 31 243 437 ₽
107,68 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 31 724 000 ₽
79,22 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 31 900 000 ₽
79,22 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 32 282 194 ₽
106,76 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 32 739 134 ₽
107,68 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 33 237 700 ₽
107,68 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 33 736 265 ₽
107,68 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 34 340 030 ₽
120,75 м²
Александровский сад 4оч.
2кЕкатеринбург, Декабристов
от 34 395 550 ₽
113,37 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 35 321 371 ₽
129,78 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 35 472 119 ₽
120,75 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 35 744 100 ₽
129,78 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 36 166 830 ₽
129,78 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 37 575 928 ₽
129,78 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 41 410 365 ₽
144,25 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 43 487 483 ₽
144,25 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 43 799 427 ₽
144,25 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 43 890 489 ₽
149 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 45 456 497 ₽
162,05 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 45 505 895 ₽
144,25 м²
Александровский сад 4оч.
1кЕкатеринбург, Декабристов
от 58 920 000 ₽
129,65 м²
Состав систем взят со страницы технологий проекта, без дополнений «от себя».
Внешние стены и межквартирные перегородки из кирпича, специальные материалы в стяжке и энергосберегающие окна.
Три ступени очистки. Летом подогрев держит горячую воду. Трубы заводятся в квартиру под потолком.
Индивидуальные приборы стоят в коллекторной на этаже: показания снимают без визита в квартиру.
Разводка по периметру наружных стен. Панельные радиаторы с подключением из стены, у остекления в пол: внутрипольные конвекторы.
Можно поставить оборудование и регулировать микроклимат по сезону.
Видеонаблюдение по периметру, контроль доступа, закрытый от машин двор.
В паркинге и лифтах предусмотрен усиленный сигнал мобильной связи.
Своё место снимает поиск парковки в центре. Зимой машину не откапывают, летом салон не раскаляется. Есть места с зарядкой для электромобилей и места с дополнительным хранением: мотоцикл, самокат, сезонное.
Кладовые расположены на уровне паркинга, спуск на лифте, видеонаблюдение круглосуточно. Велосипедные комнаты открываются из лифтовых холлов: двери без порогов и горизонтальное хранение. Число мест и площади кладовых в открытом каталоге квартир не опубликованы, поэтому на странице нет выдуманной цифры.
Условия со страницы покупки проекта. Количество квартир в акциях ограничено, расчёт делает отдел продаж.
Скидка на квартиры. На части лотов в каталоге сейчас отдельные акции, вплоть до 22%.
Выгода, которую указывает проект на главной странице.
Первый взнос в опубликованном предложении.
Рассрочка после ввода, до конца 2028 года. По программе на сайте: взнос 30% и переплата 0.
ИТ-ипотека от 6%: взнос от 20,1%, срок до 30 лет, сумма до 9 млн ₽, зарплата от 150 тыс. ₽, работа в компании, аккредитованной Минцифры.
В офисе продаж Forum помогают собрать документы, передают их в банк и сопровождают сделку.
Четвёртая очередь, дом «Александровский сад 4 оч.». Срок ввода: I квартал 2027 года. Состояние в каталоге застройщика: строительство не завершено. На генплане секции 1-4, в продаже сейчас секции 1, 2 и 3.
Дата съёмки на кадрах сайта не подписана. Актуальная лента лежит в галерее проекта и в Telegram девелопера. Проектная декларация опубликована на наш.дом.рф, объект 61996.
«Форум-групп» больше 15 лет строит жильё, торговлю и офисы на Урале: от объекта до инфраструктуры, которой потом пользуется район.
Домами Forum управляет собственная компания Forum Сервис: счета и показания в приложении, доступ по карте, камеры двора, заявки на ремонт и программа для резидентов.
Среди реализованных проектов: Forum City, клубный дом «Тихвинъ», «Ольховский парк», «Высота», район «Солнечный».
Расскажем про свободные планировки, секцию и условия покупки. Перезвоним в часы работы отдела продаж.
